Стоимость квадратного метра в «первичке» в марте 2022-го снизилась
Объем предложения на рынке новостроек почти не изменился, зато девелоперы начали активно снижать стоимость жилья. К таким выводам пришел автор портала prometr.by, изучая статистику по этому сегменту рынка за март.
Качественная составляющая жилой недвижимости тоже почти не изменилась. 80% всего строящегося на коммерческой основе жилья составляют квартиры класса «Стандарт». Классы «Комфорт» и «Престиж» составляют соответственно 8% и 10%. Квартир «Эконом» в продаже практически нет и в ближайшее время не ожидается.
Зато продавцы оперативно отреагировали на экономические вызовы, возникшие в марте, и начали активно снижать стоимость жилья в новостройках. Речь идет о разовых акциях от крупных застройщиков или существенном снижении цен на первых этапах возведения. Скидки на свои квартиры предлагают «Минск Мир», «Новая Боровая», «Антоновский квартал», «4 сезона» и «Гранд Авеню». Суммы скидок составляют от 60 до 225 долларов.
Максимально сговорчивыми девелоперы будут с покупателем, собирающимся оплатить всю сумму строящейся квартиры сразу, пишет prometr.by.
Тем не менее, не стоит ждать существенного уменьшения цен в долгосрочной перспективе. Тем более на жилье в новостройках, которые уже либо готовы, либо находятся на последних стадиях строительства. В этом сегменте на большие скидки согласны всего несколько застройщиков.
В начале апреля примерные цены за квадратный метр в новостройках Минска выглядят так:
- 1-комнатная квартира: «Стандарт» – 1 260 долларов, «Комфорт» – 1 625 долларов, «Престиж» – 1 750 долларов;
- 2-комнатная квартира: «Стандарт» – 1 240 долларов, «Комфорт» – 1 570 долларов, «Престиж» – 1 660 долларов;
- 3-комнатная квартира: «Эконом» – 1 115 долларов, «Стандарт» – 1 170 долларов, «Комфорт» – 1 527 долларов, «Престиж» – 1 755 долларов;
- многокомнатная квартира: «Стандарт» – 1 140 долларов, «Комфорт» – 1 500 долларов, «Престиж» – 1 850 долларов.
Фото Степана ТЮШКЕВИЧА
